核心提示：4月1日，冷清了很長一段時間的呼和浩特市金鷹國際CBD工地上又熱鬧起來了，海亮廣場揭牌暨開工儀式在這里舉行。據(jù)了解，海亮廣場是海亮集團(tuán)繼投資興建呼和浩特市國際商貿(mào)城后，參與西部大開發(fā)的又一龍頭項目。海亮廣場總建筑面積60余萬平方米，主樓高149米，共41層，總投資約25億元。

呼和浩特市金鷹國際CBD中心（以下簡稱金鷹CBD）工程項目，由于原業(yè)主鄭澤的落馬而擱淺。4月1日，中國·海亮集團(tuán)（以下簡稱海亮集團(tuán)）接管金鷹CBD后，正式更名為海亮廣場。當(dāng)日，在原金鷹CBD的工地上，海亮廣場揭牌暨開工儀式隆重舉行。

開工前一天，海亮集團(tuán)副總裁、內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長何國賢向記者透露了海亮集團(tuán)接管金鷹CBD的前前后后。

總投資超過25億 

當(dāng)日，呼和浩特市市長湯愛軍與海亮集團(tuán)董事長兼總裁馮亞麗參加了揭牌儀式，金鷹CBD正式更名為海亮廣場。據(jù)介紹，更名后的海亮廣場總投資超過25億元人民幣，總建筑面積約60萬平方米。主樓高149米共41層，裙樓高99米共29層，車位面積6萬平方米。海亮廣場的“城中城”模式是按照全球商業(yè)地產(chǎn)高級形式——國際摩爾城Living Mall 打造的，它涵蓋了當(dāng)代城市中心國際摩爾城的所有功能，包括國際品牌百貨廣場、國際智能化寫字樓、國際五星級電影城、住宅式公寓、海亮版螞蟻工房、美食運動廣場、名品展示中心、國際化休閑浴場、城市花園等。主樓41層為國際5A智能化寫字樓，配備一流的OA辦公自動化系統(tǒng)、CA通訊自動化系統(tǒng)、FA消防保安監(jiān)控自動化系統(tǒng)、MA信息處理自動化系統(tǒng)、BA樓宇自動控制系統(tǒng)。國際五星級電影城可同時放映數(shù)字電影、膠片電影、3D電影、天地數(shù)碼電影。公寓式住宅采用酒店式、商務(wù)式、SOHO式。海亮版螞蟻工房，可滿足不同層次消費者的需求。該項目今年11月基本封頂，到2008底全部交付使用。

兩天拍板簽訂接管協(xié)議

3月31日，海亮集團(tuán)副總裁、內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長何國賢對記者說：“從呼和浩特市政府與我們接觸，到簽訂框架協(xié)議，只用了兩天時間。”據(jù)何國賢介紹，1月29日，也就是呼和浩特市政府與金鷹CBD解除協(xié)議的當(dāng)天，呼和浩特市政府通知海亮集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人，當(dāng)晚協(xié)商接管金鷹CBD一事。何國賢表示，在此之前，海亮集團(tuán)方面對此并不知情。當(dāng)晚，呼和浩特市政府方面說，金鷹CBD拖欠農(nóng)民工工資，希望海亮集團(tuán)接管金鷹CBD。海亮集團(tuán)方面的幾個主要負(fù)責(zé)人經(jīng)過商量，同意接管金鷹CBD。1月30日，便與呼和浩特市政府簽訂了一個比較籠統(tǒng)的框架協(xié)議。主要內(nèi)容是：2月5日前出資2個億，主要用于支付農(nóng)民工工資。具體的債權(quán)債務(wù)過了春節(jié)以后與呼和浩特市政府結(jié)算，金鷹CBD的債權(quán)債務(wù)由呼和浩特市政府負(fù)責(zé)清算。

繼續(xù)留用原合作單位

何國賢對記者說：“金鷹CBD的施工單位很有實力，經(jīng)過考慮，我們決定繼續(xù)留用金鷹CBD的施工單位和設(shè)計單位。何國賢說，春節(jié)過后，海亮集團(tuán)主動與金鷹CBD的施工單位進(jìn)行了交流，并且對施工單位在金鷹CBD施工期間的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行摸底調(diào)查。截至現(xiàn)在，摸底工作基本結(jié)束，接下來就是與施工單位簽訂新的合同。與此同時，他們還與金鷹CBD的設(shè)計單位北京云翔設(shè)計院重新簽訂了合同。由于金鷹CBD當(dāng)時幾乎沒有向該院支付費用，新簽訂合同后，海亮集團(tuán)方面立即支付了該院1/3的設(shè)計費。原設(shè)計基本框架沒有變動，只是在局部做了一些小的調(diào)整。比如建筑工程由原來的161米降到現(xiàn)在的149米。另據(jù)何國賢介紹，161米的高層建筑要到國家建設(shè)部審批，149米的只需在我區(qū)相關(guān)部門審批。“金鷹CBD關(guān)于工程項目高達(dá)161米的說法，實際上一直沒有得到國家建設(shè)部的審批。在我們接管前，該工程項目在地下已經(jīng)做了3層，地上局部做了4層。經(jīng)過清華大學(xué)的有關(guān)專家和呼和浩特市建設(shè)管理站有關(guān)工作人員的質(zhì)量鑒定，初步顯示該工程項目質(zhì)量沒有問題。更名后的海亮廣場全部采用鋼架式結(jié)構(gòu)，這種做法在西部還不多見，預(yù)計每個月可以起7~8層。我們已經(jīng)組建好了管理班子，還投入4000萬元的注冊資金，成立了內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。”何國賢說。

接管的兩個理由

3月31日，何國賢向記者透露，經(jīng)過與呼和浩特市政府商量，準(zhǔn)備接管金鷹CBD的有關(guān)債權(quán)債務(wù)。海亮集團(tuán)為什么要接管金鷹CBD呢？何國賢擺出了兩個理由：其一，海亮集團(tuán)把內(nèi)蒙古作為西部大開發(fā)的投資重點。海亮集團(tuán)目前已經(jīng)在內(nèi)蒙古做了幾個項目：西部最大的小商品集散地——呼和浩特市國際商貿(mào)城，在包頭市投資建設(shè)了塑膠管廠，最近還在商談銅加工項目。其二，金鷹CBD地處于呼和浩特市商貿(mào)中心的黃金地段。

談及金鷹CBD可能帶來的負(fù)面影響，何國賢說：“負(fù)面影響我們事先就考慮到了，不過影響不會太大。這些影響是我們的壓力和動力，促使我們一定要把這個項目保質(zhì)保量地做好。”何國賢認(rèn)為：金鷹CBD只是由于資金不足和非法集資導(dǎo)致金鷹CBD項目擱淺，其他有利條件仍然在。何國賢表示，他們有信心和決心，給呼和浩特市市民一個滿意的答復(fù)。當(dāng)記者問：“金鷹CBD以前號稱西部第一高樓，現(xiàn)在層高149米的海亮廣場還能是第一嗎？”“現(xiàn)在不敢說，只能說在內(nèi)蒙古可以稱第一。況且我們也不會去爭這些虛名，我們信奉老老實實做事。”何國賢回答。